『不動産フォーラム21』 今月の表紙

久しぶりに地下鉄千代田線新御茶ノ水駅を降りて驚いた。エスカレーターに導かれるままに地上に出ようとすると、地下１階から地上へとつながる一体的な広場空間がそこにあったからだ。緑の中を陽光が降り注ぐ気持ちの好い空間だ。地下広場の周囲に配置された店舗を利用する人たちと動線上を行き交う人たちが適度に交錯し賑わっている。
この立体的な都市広場‐「ソラシティプラザ」と呼ばれる空間は、御茶ノ水駅前にあった日立製作所旧本社ビル跡地に建設された大型複合ビルに併設されたものである。本郷通りに面した約3,000㎡の地上広場と、地下鉄改札口に直結する約1,400㎡の地下広場の２層から構成されている。
地上のそれはニコライ堂や湯島聖堂の景観を楽しめるテラスがある開放的で緑豊かな広場で、南側には古くから「軍艦山」と呼ばれ地域に親しまれてきた一帯が保存されている。また、この地にあった岩崎彌之助邸・三菱社の煉瓦擁壁も一部再生されている。さらには書籍商の書庫蔵として1917年に上棟し、その後「淡路町画廊」として多くのアーティストや地域住民に親しまれてきた蔵も復元され、歴史の承継に一役買っている。
この広場を中心に歩行者ネットワークが整備され、ＪＲ線、地下鉄線、隣接するワテラス（淡路町二丁目西部地区市街地再開発事業）等が有機的に結びつけられている。こうした交流拠点こそが、御茶ノ水駅前に求められていたのだと実感できる空間である。
これらの公共貢献等により、都市再生特別地区の指定を受けて416％の割増容積を得ている。

所　　在　：　東京都千代田区神田駿河台４‐６
用　　途　：　事務所、店舗、大学教育関連施設、ホール・会議室、文化交流施設、駐車場
竣　　工　：　平成25年３月
敷地面積　：　約 9,547㎡
延床面積　：　約102,232㎡
高　　さ　：　約110ｍ
階　　数　：　地下２階・地上23階・塔屋２階
建 築 主　：　駿河台開発特定目的会社※）
設　　計　：　大成建設一級建築士事務所