『不動産フォーラム21』 今月の表紙

1925年に建てられ2009年までこの地にあった旧ダイビル本館は、旧京都駅などの設計で有名な建築家・渡辺節の手によるネオロマネスク様式※）の名建築であった。全面焦げ茶色のレンガ張りで要所にさまざまな彫塑が施された外観が出色で、とりわけ中央玄関上部のアーチに立つ「鷲と少女の像」が印象的だった。
そうした旧ビルが有した象徴性を新ビルにいかに承継するかが大きなテーマだったことは想像に難くない。低層部の外装には旧ビル解体時に手作業で取り外した約18万個のレンガを再利用し、また石柱や石像などの多くの石彫刻も洗浄・補修の上、再利用している。もちろん、件の「鷲と少女の像」もちゃんと新ビルの中央玄関に復元された。
さらに、旧ビルの窓の配置を変更せずに階高だけを現代の設計基準に合うように８層だったフロア構成を６層とすることで、旧ビルの外観の印象を変えないようにした。建物内部も床材の一部に旧ビルのタイルを再利用するなどして、かつてのエレベーターホールをエントランスロビーとして再現している。
こうして、旧ビルの歴史を新ビルに承継することに成功したダイビル本館の竣工で、同社が関西電力・関電不動産とともに進めてきた中之島３丁目共同開発が一応の終息をみる。敷地西側に設けられた「中之島 四季の丘」（約3,300㎡）が、当ビルや関電ビルディングを堂島川の遊歩道とデッキで繋げており、さらには今後整備が計画されている大阪市近代美術館ともネットワークする予定で、過去ばかりでなく未来にも繋がっていく。

所　　在　：　大阪市北区中之島3丁目6番32号
用　　途　：　事務所、店舗、駐車場
竣　　工　：　平成25年2月
敷地面積　：　約8,579㎡
延床面積　：　約48,198㎡
高　　さ　：　約108ｍ
階　　数　：　地下2階、地上22階、塔屋２階
建 築 主　：　ダイビル、関電不動産
設　　計　：　日建設計