『不動産フォーラム21』今月の表紙

(公財)不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター）編集・発行（発売：(株)大成出版社）の月刊誌『不動産フォーラム21』では、2009年1月号より、表紙及び表紙裏において、特徴のある都市開発プロジェクトを取り上げています。ここでは、その内容を転載するとともに、写真の別カットなども加えてご紹介します。

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2009年9月号　THE TOKYO TOWERS（SEA TOWER, MID TOWER）

東京都心からベイエリアを眺めると7色のタイルでグラデートされた2棟の超高層建物が目に留まる。2008 年1 月に竣工したTHE TOKYO TOWERSは賃貸住宅813戸、分譲住宅1,981戸と2棟で2,794戸にもなる大規模マンションである。
勝どきは明治から大正において埋立てにより生まれた街で、隅田川河口に位置することから多くの倉庫が立ち並んでいる。その一角において、当事業は2002年に東京都から個人施行による第一種市街地再開発事業の施行認可を受けたが、当初の施行者の経営悪化により事業が中断され、2004年に住友不動産に事業が譲渡された。その後、同社を中心とした4社が出資者となり勝六再開発株式会社が設立され、首都圏では初めて会社施行※）による第一種市街地再開発事業として認可された。さらに都市再生機構（UR）の事業支援や民間都市再生事業計画の認定を受けるなどして完成に至っている。

The TOKYO TOWERS

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物件名称　：　THE TOKYO TOWERS（SEA TOWER, MID TOWER）
用　　　途　：　住宅、店舗、スポーツ施設
所　　　在　：　東京都中央区勝どき六丁目
竣　　　工　：　2008年1月
敷地面積　：　29,718.37㎡
建築面積　：　20,663.65㎡
延床面積　：　383,345.47㎡
階　　　数　：　地上58階地下2階
高　　　さ　：　193m
建築主　：　勝六再開発
設　　　計　：　住友商事

写真・図版・文　大場雅仁
㈱東急設計コンサルタント　建築設計本部開発企画グループチーフプランナー
（技術士・土地区画整理士・再開発プランナー）

※）会社施行　：　民間事業者の活力を生かした再開発を推進するため、平成14年の都市再開発法の改正により、「再開発会社」が施行者に加えられた。都市計画事業として施行される第一種、第二種市街地再開発事業の施行者となることができる。市街地再開発事業を主たる目的とする株式会社で、施行区域内の宅地の所有権または借地権を有する者が総株主の議決権の過半数を保有していること、議決権の過半数を保有している者及びその会社が所有する施行区域内の宅地及び借地の地積の合計が、その区域内の宅地及び借地の総地積の合計の３分の２以上であること等の要件がある。

『不動産フォーラム21』 今月の表紙

2009年9月号 THE TOKYO TOWERS（SEA TOWER, MID TOWER）

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