『不動産フォーラム21』 今月の表紙

このところ、渋谷駅周辺があわただしい。「渋谷ヒカリエ」（本誌 7 月 号掲載）の開業に引き続き、渋谷駅そのものを再構築する駅街区の再開 発計画も先ごろプレスリリースされた。渋谷の街は今でもメディアに紹 介されない日はないが、文化・情報の発信拠点としての地位は将来にわ たりゆるぎないものとなりそうだ。
そんな渋谷の一角で、この6 月に竣工した当ビルは、傾斜したガラス カーテンウォールと高さ18ｍのピロティ※）が、ひときわ異彩を放つ。 構造壁に組み込まれた制振部材が地震や風による建物の揺れを軽減す るすぐれた耐震性能に加え、無停電対応された電源設備や非常用発電機 などの各種の最先端設備も、BCP（事業継続計画）の視点から高く評価 されるだろう。
また、高さ3.0ｍのガラス面により十分な採光が確保されたゆとりある オフィス空間は1 フロア約510坪で、貸室面積の合計は約34,000㎡に及び、 渋谷エリアでは屈指である。地下1 階と1 階に設けられた大型多目的ホ ール「ベルサール渋谷ガーデン」は、流行の発信地・渋谷の立地に相応 しく、都内最大級の規模（総面積約3,700㎡）を誇る。
さらには、敷地の南東側に3,500㎡を超えるガーデンゾーンが整備され、 四季折々の草木がオフィスワーカーや来街者、近隣の人たちの憩いの場 となっている。もちろん、災害時には一時避難場所としても機能するだ ろう。

物件名称　：　住友不動産渋谷ガーデンタワー
所　　在　：　東京都渋谷区南平台16-17
用　　途　：　事務所、ホール、駐車場
竣　　工　：　平成24年6月
敷地面積　：　約8,056㎡
延床面積　：　約59,375㎡
高　　さ　：　約121ｍ
階　　数　：　地上24階、地下3 階、塔屋1 階
建　築　主：　住友不動産
設　　計　：　日建設計