『不動産フォーラム21』 今月の表紙

横浜みなとみらい21地区については、ここでもこれまでに再三紹介してきているが、職・住・商の集積が進む街としての先進性にのみ着目し、その安全性については触れてこなかった。埋立地でありながら、東日本大震災の際に液状化等の被害がゼロであったことは特筆すべきである。
当ビルの建つ46街区には、かつて「横浜ジャックモール」という商業施設があり、地域住民から一定の支持を得ていた。にもかかわらずオフィス中心のビルを建てたのは、3.11の際に旧市街地の老朽化したオフィスビルで相応の被害が散見され、安全なみなとみらい21地区に最新鋭のビルを建てれば一定の需要が見込まれると考えたからだという。
当ビルは国内最大級の１フロア約1,700坪というメガプレートにばかり眼がいくが、最大の特徴はやはり「ecoBCP」という概念だろう。即ち、非常時の事業継続機能（BCP）を確保した上での平常時の節電・省エネ（eco）を実現する対策のことである。
BCPとしては、みなとみらい21地区では3.11以降初のオフィスビルとなる使命も大きく、最新の免震構造を採用し、72時間分のバックアップ電源の確保等を図っている。一方ecoとしては、全館LED照明の採用やBEMSの導入のほか、電力・空調の見える化により、削減量に応じてエネルギーコストの還元を行う等、ビル利用者の省エネ意識を高める取組みも行っている。
その結果、国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして「Platinum (plan) 2013」※）の認証が付与されている。

所　　在：横浜市西区みなとみらい４丁目４番５号
用　　途：事務所・店舗・駐車場
竣　　工：平成26年３月
敷地面積：約 11,484㎡
延床面積：約 97,248㎡
高　　さ：約66ｍ
階　　数：地上14階、塔屋２階
建築主：清水建設
設　　計：清水建設